Seguro decenal para empresa general: todos los oficios y subcontratación
La empresa general se compromete ante el dueño de la obra por todos los trabajos, incluidos los que subcontrata. Su decenal debe cubrir, por tanto, todas las actividades de la obra. Lev Assurances le ayuda a estructurar un contrato adaptado a las operaciones de todos los oficios.
- Contrato que cubre todos los lotes
- Gestión de la subcontratación
- Certificado para adjuntar a los contratos
¿NECESITA ASESORAMIENTO?
Puntos que comprobar para una empresa general
- Todas las actividades ejecutadas o subcontratadas
- Seguros exigidos a los subcontratistas
- Coste de los trabajos por obra
- Límites adaptados a las operaciones
- Posible dirección de obra o diseño
Las particularidades de la empresa general
Frente al dueño de la obra, la empresa general responde de toda la obra, incluso de los lotes realizados por subcontratistas. Su garantía decenal debe integrar todas las actividades de la obra, propias o subcontratadas.
Los subcontratistas no están sujetos, por su sola condición de subcontratistas, a la obligación legal de seguro decenal de los constructores vinculados al dueño de la obra; aun así, su responsabilidad puede exigirse durante diez años (artículo 1792-4-2 del Código Civil francés). Por ello, el contrato de subcontratación, el mercado o la aseguradora de la empresa principal suelen exigir un seguro adecuado: compruebe y conserve sus certificados. Vea nuestra página certificado decenal.
Los contratos para empresas generales tienen en cuenta el coste de las obras y la facturación global. Por encima de ciertos importes, puede exigirse una declaración por obra o un contrato específico. Si también realiza diseño o dirección de obra, debe declararlo.
El dueño de la obra contrata por su parte un seguro dommages-ouvrage, que prefinancia las reparaciones antes de reclamar a los constructores. Ambas garantías se articulan, como explica nuestra guía de seguro de construcción.
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Los criterios que hacen variar la prima de un seguro decenal.
Certificado decenal
Qué debe contener el certificado y cuándo entregarlo al cliente.
Actividades cubiertas y exclusiones
Por qué las actividades declaradas determinan lo que está cubierto.
Seguro dommages-ouvrage
El seguro del dueño de la obra, complementario del decenal.
Cómo estudiamos su seguro decenal
Describir su organización
Trabajos realizados directamente, partidas subcontratadas, importe de los contratos y proporción de subcontratación determinan el seguro.
Reunir sus documentos
Inscripción de la empresa, referencias de obras, cualificaciones, certificados anteriores y certificados de seguro de sus subcontratistas.
Estudiar coberturas y franquicias
Actividades cubiertas en todos los gremios, límites por obra, franquicias y exclusiones se examinan con usted antes de contratar.
Recibir su certificado
En caso de aceptación y contratación, el certificado con las actividades garantizadas debe adjuntarse a sus presupuestos y facturas. También puede anexarse a los contratos cuando se solicite.
Estudiemos el seguro decenal de su empresa general
Describa los trabajos que realiza, los que subcontrata y el importe de sus contratos: Lev Assurances estudia su expediente y, si una aseguradora lo acepta, le acompaña hasta el certificado.
Preguntas frecuentes
¿Responde la empresa general de los trabajos subcontratados?
Sí, frente al dueño de la obra. Su decenal debe cubrir esas actividades. El subcontratista no está sujeto a la obligación legal decenal por su sola condición, pero a menudo se le exige un seguro por contrato.
¿Una empresa general debe declarar todos los gremios?
Las actividades que realiza directamente y el alcance de los trabajos que subcontrata deben declararse a la aseguradora según su clasificación y las condiciones del contrato. Compruebe que el certificado corresponde a la organización real de sus obras y a las actividades garantizadas.
¿Hay que comprobar el seguro de los subcontratistas?
Sí, es muy recomendable. La empresa principal sigue siendo responsable ante el promotor de los trabajos que se ha comprometido a realizar. Pida los certificados de seguro de sus subcontratistas y compruebe que corresponden a las actividades encargadas, sin presuponer que todos están sujetos, por su sola condición de subcontratistas, a la obligación legal de seguro decenal.
¿Una obra importante requiere un contrato específico?
Por encima de ciertos costes de obra, la aseguradora puede pedir una declaración por obra o un contrato dedicado.
Un seguro decenal adaptado a su oficio
El seguro decenal se elige según las actividades que realmente ejerce, su experiencia y sus obras. Lev Assurances le ayuda a declarar las actividades correctas y a entender su contrato — Lev Assurances, corredor inscrito en el ORIAS n.º 24001858, supervisado por la ACPR (autoridad francesa de control prudencial).